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物業管理公司的權力和責任有哪些?
返回列表 來源:賀州金森物業 發布日期: 2020.08.03

物業辦理公司的權力和責任有哪些?

依據建設部1994年3月公布的《城市新建住宅小區辦理辦法》規則,物業辦理公司有以下權力和責任。  

權力:

① 物業辦理公司應當依據有關法規,結合實際情況,擬定小區辦理辦法;

② 按照物業辦理合同和物業辦理辦法對住宅小區施行辦理;

③ 按照物業辦理合同和有關規則收取辦理費用;

④ 有權制止違背規章制度的行為;

⑤ 有權要求業委會幫忙辦理;

⑥ 有權選聘專營公司(如清潔公司、保安公司等)承當專項辦理事務;

⑦ 能夠實施多種運營,以其收益補充小區辦理經費。  


責任:

① 實行物業辦理合同,依法運營;

② 承受業委會和住宅小區居民的監督;

③ 嚴重的辦理措施應當提交業委會審議,并經業委會認可;

④ 承受房地產行政主管部門、有關行政主管部門及住宅小區所在地人民政府的監督指導。

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